Розірвати договір і виїхати

Як розірвати

1. Розірвання має бути письмовим — мейл чи лист, збережи копію!
2. Строк попередження — зазвичай три повні календарні місяці.
3. Строк рахується від наступного початку місяця.

Приклад: Ахмед розриває договір 12 березня. Строк іде з 1 квітня: квітень + травень + червень. Він може виїхати не пізніше 30 червня — і до того часу платить оренду.

Шаблон розірвання

Uppsägning av hyreskontrakt – Storgatan 5, lgh 1203

Hej!

Jag säger härmed upp mitt hyreskontrakt för lägenhet 1203 på Storgatan 5. Enligt kontraktet är uppsägningstiden tre månader, så kontraktet upphör den 30 juni. — Цим я розриваю договір оренди кв. 1203... Згідно з контрактом строк — три місяці, тож договір припиняється 30 червня.

Vänligen bekräfta uppsägningen skriftligt. — Будь ласка, підтвердіть розірвання письмово.

Med vänliga hälsningar Ahmed Hassan

Härmed — «цим (листом)», формальне слово. Vänligen bekräfta — будь ласка, підтвердіть.

Не забудь

• Забронюй огляд при виїзді з орендодавцем.
• Подай flyttanmälan у Skatteverket на нову адресу.
• Розірви або перенеси elavtal, інтернет і hemförsäkring.

Flyttstädning — ретельніше за звичайне

При виїзді квартира має бути flyttstädad (прибрана «під виїзд»). Це значно більше за звичайне прибирання:

• духовка і дека відмиваються, навіть за плитою
• холодильник і морозилка розморожуються й протираються, вимкнені з відчиненими дверцятами
• вікна миються — з усіх боків
• злив у підлозі ванної чиститься
• шафи, шухляди, батареї та одвірки протираються
• фільтр витяжки миється

Якщо прибирання не приймуть на огляді, власник може найняти клінінг — твоїм коштом. Тому багато хто купує flyttstädning (зазвичай 2 000–4 000 крон) зі städgaranti (гарантією).

Депозит назад

Депозит повертають, коли:

• квартиру прийнято на огляді
• ключі здано (усі копії!)
• немає неоплаченої оренди

Порада: сфотографуй прибрану квартиру перед здачею ключів — і залиш письмово номер рахунку для повернення коштів.